passiveshiga
滋賀県北部・東部の気候から考える、
定額制パッシブデザイン

滋賀の四季に寄り添う
パッシブな暮らしを、
定額制で。

太陽の光や風を活かす、フェアホームのパッシブデザイン。
この土地の気候に合わせて設計した心地よさを、価格が最初からわかる定額制で。

01

パッシブデザイン

太陽と風を活かし、
機械にたよりすぎない
02

滋賀仕様の設計

この土地の気候に
合わせて最適化
03

定額制

価格がわかる安心。
あとから足されない

Such a concern滋賀で家を建てるとき

こんな気持ちに、
なっていませんか。

冬の底冷えや夏の蒸し暑さに、
ちゃんと強い家にしたい
性能のいい家は憧れるけど、
予算が届く気がしない
見積りのたびに金額が変わって、
最後まで不安

この土地の気候に合った心地よさを、
手の届く価格で。
そのために生まれたのが、passiveshiga です。

What's passive designパッシブデザインとは

フェアホームが、
大切にしてきた設計の考え方。

機械の力に頼りきるのではなく、
太陽の光や風、断熱といった自然の力を、
設計で活かす。
だから、冬はあたたかく、夏はすずしい。
一年を通して、心地よく過ごせます。
積み重ねてきたこの考え方を、
四季の暮らしの中でご紹介します。

冬

日ざしを取り込み、逃がさない。
素足で歩ける家。

低い冬の太陽を室内に取り込み、しっかりした断熱で暖かさを閉じ込めます。朝、床がひやっとしない。暖房を絞っても心地よい。
夏

強い日ざしを遮り、風を通す。
エアコン一台で足りる。

軒や庇で夏の高い日ざしをカットし、風の通り道を計算。蒸し暑い滋賀の夏も、機械に頼りすぎず涼やかに過ごせます。
一年中

部屋ごとの温度差が、少ない。

廊下や洗面所も寒くない。家の中の温度差が小さいから、体への負担がやわらぎ、暮らしの安心につながります。
毎日

きれいな空気が、
家じゅうをめぐる。

ダクト式の計画換気で、家じゅうの空気を入れ替えます。すき間の少ない家だから、換気が部屋のすみずみまで行き届く。深呼吸したくなる住まいへ。

同じパッシブデザインでも、
土地が変われば、正解は変わる。

滋賀には、滋賀の気候がある。
だから私たちは、全国共通の仕様ではなく、
この土地の四季に合わせて一棟ずつ設計します。

Designed for Shiga滋賀の設計

滋賀の気候に、こう応える。

琵琶湖を抱く滋賀は、内陸性の寒暖差が大きく、
冬は底冷え、夏は蒸し暑い土地。
地域で家づくりを続けてきたフェアホームだから、
その気候の「くせ」を読み、
設計の工夫で心地よさに変えていきます。

滋賀の気候

冬の底冷え・朝晩の冷え込み
（湖北は積雪も）

設計の工夫

高い断熱と気密で暖かさを逃がさず、南面の窓で冬の日ざしを取り込む。底冷えする朝も、足元から心地よく。
滋賀の気候

夏の蒸し暑さ・強い日ざし

設計の工夫

軒・庇で夏の日射を遮り、風の通り道を計算。湖からの風や夜間の涼しさを取り込み、エアコンにたよりすぎない夏に。
滋賀の気候

湿気の多さ・大きな寒暖差

設計の工夫

高い断熱・気密と計画換気で、じめつきと結露をやわらげる。一年を通じて、空気のここちよい住まいへ。
滋賀の気候

その土地ごとの
日当たり・風向き・敷地の個性

設計の工夫

敷地を読んで一棟ずつ設計。同じ滋賀でも、湖岸・盆地・山ぎわで最適解は違う。地域の設計者だからこそできる、土地に合わせた家づくり。

性能の数値も大切。
でも本当に大事なのは、その土地で、
家族がどれだけ心地よく暮らせるか。

「滋賀の気候に合った家」を、
資料で詳しくご覧ください。

設計の考え方・実例・価格の考え方をまとめた
資料をお送りします。
しつこいご連絡はいたしません。

資料を請求する来店して相談する

Why defined price定額のしくみ

高性能なのに、
なぜ定額にできるのか。

「パッシブデザインは高い」というイメージ。
それは、一棟ごとに仕様がバラバラで、
価格が読みにくいことも一因です。
私たちは、滋賀の気候に合った
"ちょうどいい標準"を磨き込むことで、
高い性能を手の届く定額にしました。

REASON 01

滋賀仕様を「標準」に磨いた

この土地で本当に必要な性能・仕様を見極め、標準化。過不足のない仕様だから、むだなコストが乗りません。
REASON 02

自社で設計から施工まで

設計・施工を一貫して手がけるから、中間のむだを省ける。性能もデザインも、決まった価格の中で妥協しません。
REASON 03

最初に価格を「決めておく」

あとから積み上げて高くなるのではなく、含まれるものを先に明示。だから、資金の見通しに悩まず進められます。

What's included価格に含まれるもの

この価格に、滋賀仕様の
パッシブな暮らしが
入っています。

オプションを積み上げて最後に高くなる、ではなく。
標準ですでに心地よく暮らせる仕様を、コミコミの定額に。
何が「含まれ」何が「別途」かを、はっきりお伝えします。

REFERENCE PLAN

参考プランの、かたち。

施工床面積 33.81坪（111.78㎡）
2階建て 3LDK＋ファミリークローゼット

EXTERIOR

軒の深い片流れ。夏の高い日ざしは遮り、冬の低い光は室内の奥まで届く。滋賀の気候に合わせて、屋根と窓の位置を決めています。

1FFIRST FLOOR

玄関からシューズクローク、洗面・ランドリーへ。
帰宅してすぐ手を洗い、そのまま片づく動線。LDKは21.0帖。
2FSECOND FLOOR

主寝室6.0帖、子供室4.5帖×2。
ファミリークローゼット5.0帖で、衣類は一か所にまとめて。吹抜が1階とつながります。

25.0坪でも、25.99坪でも、価格は変わりません。
面積ごとの区分で、はっきりお伝えします。

2階建て住宅

2,217万円

（2,438.7万円税込）
2,348万円

（2,582.8万円税込）
2,528万円

（2,780.8万円税込）
2,649万円

（2,913.9万円税込）
2,799万円

（3,078.9万円税込）

平屋住宅

1,980万円

（2,178万円税込）
2,239万円

（2,462.9万円税込）
2,410万円

（2,651万円税込）
2,596万円

（2,855.6万円税込）
2,830万円

（3,113万円税込）

※施工床面積の目安と本体価格です。カーテン・付帯工事・諸費用は別途となります。

Seismic

耐震等級3

最高等級の強さを、
標準で
Insulation

高断熱・高気密

滋賀の底冷え・蒸し暑さに応える基本性能
Design

パッシブ設計

日射・通風を計算した一棟設計
Ventilation

計画換気

新鮮な空気が
めぐるしくみ
Equipment

標準設備一式

キッチン・浴室・
給湯等
Warranty

長期保証・アフター

建てたあとも
同じ担当者に
相談できる
Lighting

照明器具

リビング・
居室の照明等
Application

各種申請・諸費用

確認申請費用は込み。
その他各種申請書費用は別途

Life with passiveshiga暮らしのシーン

定額でも、暮らしのここちよさは削らない。

SCENE 01

冬の朝、床がひやっとしない。

底冷えする滋賀の冬でも、断熱と日ざしの設計で足元からあたたか。暖房を絞っても心地よく、光熱費も、体への負担もやわらぎます。
SCENE 02

蒸し暑い夏も、風がとおる家。

日ざしを遮り、風の道をつくる設計。エアコン一台でも家じゅうがすずやか。夜は窓をあければ、心地よい風が入ってきます。
SCENE 03

木の香りと、
深呼吸したくなる空気。

計画換気で空気を入れ替え続けるから、一年を通して空気がここちよい。住むほどに愛着のわく住まいです。