Money & Loan費用・資金計画
「結局、いくらかかるの？」を、
全部ひらいてお話しします。
本体費用・土地費用・諸費用・住宅ローンまで、
わかりやすく整理します。
Total Cost
「家の費用」は、
建物価格だけじゃない。
全体像を、先にお伝えします。
「2,000万円の家を建てる」という言葉の裏には、
土地費用・各種諸費用・住宅ローンの手数料など、
さまざまな費用が含まれています。
フェアホームでは「総額でいくらかかるか」を
最初にお見せします。
あとから驚きのない家づくりのために。
Cost Breakdown
家づくりの費用は、
大きく3つで考えると
整理しやすくなります。
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01
Cost 01
建物本体価格
2,000〜3,500万円
坪単価×延べ床面積が基本。仕様・グレード・構造による差が大きいため、「坪単価いくら」という広告数値は参考程度に。フェアホームでは仕様に合わせた詳細見積を無料で作成します。
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02
Cost 02
土地購入費用
500〜2,000万円程度（エリアによる）
滋賀県内でも地域差が大きい費用です。滋賀県北部・東部エリアには比較的購入しやすい価格帯も存在します。土地込みのトータル資金計画を一緒に考えます。
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03
Cost 03
諸費用（税金・手数料等）
建物費用の約7〜10%
登記費用・不動産取得税・住宅ローン手数料・各種保険など。意外と見落とされがちな費用です。事前に把握しておくことで、安心して計画を進められます。
Total Image — 費用の目安感（参考）
土地なし・延床面積32坪の場合
本体工事 ＋ 付帯工事 ＋ 諸費用＝3,500〜5,000万円前後
「高い」か「安い」かではなく、「何に費用がかかっているか」を把握することが、資金計画の第一歩です。
※ 金額は参考値です。仕様・土地条件・建物規模により大きく変わります。
Simulation — 月々の目安
月々 約10.5万円〜
総額4,000万円 / 40年ローン / 金利1.2%（変動）の場合の一例。光熱費の削減分（約2〜3万円/月）を差し引くと、実質のご負担はさらに下がります。
Cost Factors
費用に影響する、3つの要素。
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01
延べ床面積・間取りの複雑さ
小さくても「広く感じる」間取りの工夫が、
コストと暮らしの両立につながります。床面積が大きいほど、変形間取りや吹き抜けが多いほど、建物費用は上がります。「必要な広さ」を最初に整理することで、コストを適正化できます。
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02
断熱・性能グレード
「初期費用」だけでなく「住んでからの費用」も、
トータルで比較することをおすすめします。高断熱・高気密は初期費用が上がりますが、光熱費の削減や補助金の活用で、長期的にはプラスになることが多くあります。「初期費用 vs ランニングコスト」を一緒に計算します。
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03
土地の条件
土地探しの段階からご相談いただくと、
「土地＋建物」の総予算で判断できます。地盤の状態・形状・インフラの整備状況によって、付帯工事費が大きく変わります。土地を選ぶ段階から、建物費用とセットで考えることが大切です。
Loan Plan
住宅ローン、一緒に考えます。
1
事前審査（仮審査）
「いくらまで借りられるか」を確認します。土地・建物の費用が見えてきたタイミングで実施。手続きはフェアホームがサポートします。
2
金融機関の選定
固定金利・変動金利・フラット35、金利タイプと金融機関を比較します。ご家族に合った最適な選択をアドバイスします。
3
本審査・契約
建物の仕様・価格が確定してから本審査へ。必要書類の準備もサポートしますので、初めての方もご安心ください。
Subsidy — 活用できる主な補助金・優遇制度（参考）
フェアホームの家は、
複数の補助金・優遇制度に
対応しています。
- ZEH補助金（省エネ基準を満たした住宅への補助）
- 住宅ローン控除（年末残高の一定割合が最長13年間、所得税から控除）
- 長期優良住宅認定（税の特例・保険料の優遇）
- みらいエコ住宅支援事業 / 地域の補助金
※ 制度内容・補助額は年度によって変わります。最新の適用可否・詳細は、ご相談時にご確認ください。
Why Fair-Home
費用について、安心してご相談ください。
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Estimate
詳細見積を
無料で作成「大体いくら？」ではなく、仕様に合わせた詳細見積を無料でお出しします。「価格の根拠」が明確だから、納得して進められます。
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Loan
ローン相談に
対応どの金融機関がよいか、どの金利タイプが自分に合うか。住宅ローンのご相談も無料で承ります。
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Total
「総額」で
考えるサポート建物費用だけでなく、土地・諸費用・補助金まで含めた「総額」でのシミュレーションをご提供します。
費用について、
遠慮なく聞いてください。
「予算が合うかわからない」
「いくらまで借りられるかわからない」
それを一緒に整理するのが、最初の相談です。
契約を急かすことはありません。
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