知って得する！土地探しのコツ！
いい家づくりのパートナーとなる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは？
もちろん！土地（地面）です。
今、住んでいいる土地に建て替える場合や、すでに土地がある場合はよいのですが、新たに良い土地をみつけるというのは、実は、いい家を建てるのと同じくらい難しいことなのです。マイホームは、一生に一度の大きな買い物。それこそ、あなたの人生を賭けての買い物といってもいいかもしれません。
さて！弊社のある滋賀県の湖北地域…。ここでの土地選びの際に気をつけなければならないことは、びわ湖や川のそばであったり、山のふもとであったり…。地形による地盤の特性を、きちんと把握することです。地盤が軟弱といわれる場所、反対に、地盤は固いけれども擁壁が必要な土地、また、城下町には特別な条例があったり、防火区域に指定されている等、施工に制約のある地域…。雪の多いところや風のキツイ場所…。環境や風土によって建てられる家は違ってきます。子供さんの学区や、周りの商業設備などだけでは選びきれない条件もあることを忘れてはいけません。
そして、実は間違えやすいのが、土地探しの手順！「このあたりに考えているんだけれど…」。あなたの譲れない条件のうち、学区や土地の広さの希望と一緒に、一番考えなければならないのが、実は「土地にかけられる予算」。そう、土地の希望価格を明確にしておくことなのです。条件だけを並べ立てても、購入できないような高額な土地であれば、当然、家づくりは不可能です。実は、なかなか希望の土地がみつからない人は、予算を漠然としか考えてない人が多いのです。逆に「この予算しか土地にはかけられない。この条件と、この条件だけは譲れない」ということが解っているほうが、実際は、土地を絞り込みやすいのです。
家を建てる土地で失敗しないように、しっかりとした情報収集が大事です。そこで次に、不動産の営業マンでは教えてくれない、土地探しをしている方が陥る迷路のお話をお教えします！
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